基本性能

　家を建てるときに、まず第一に考えなければならないのが頑丈さ、つまり地震に対する強さです。
2011年には東日本大震災、2016年には熊本地震が発生しました。その後も、震度5強以上の強い地震は年に数回以上頻発しています。いまや地震大国日本において、いつどこで大きな地震が発生してもおかしくありません。

　ALLの家は災害時に命を守るのはもちろんのこと、地震の後もきちんと住み続けられることを目指しています。
全棟構造計算(許容応力度計算）を行い、耐震等級3を満たすように設計されています。これは耐震等級の最高等級。これまでの大きな地震でも、耐震等級３の住宅は地震による倒壊の被害が軽微なもので済んでいます。
つまり地震の後も、少しの補修でこれまでと変わらず住み続けることができる住宅が多いのです。

　家を建てるときに、多くの方が『永く住むこと』を前提に建てるでしょう。地震によって住めなくなる、なんて考えて建てる人はいないはずです。これまでは、地震の際に「命を守る」ことが最低基準でした。私たちはそれだけでは十分ではないと考えています。命を守るのはもちろんのこと、「愛着のある家にずっと住み続けたい」という、建主様の当然の想いにできる限り応えられる住まいでありたい。
そのためにも耐震等級3となる設計を行い、きちんとした施工の上でその認定を受けています。

　住まいは、まず第一に命と財産を守るものであるべきです。大きな地震が発生しても、倒壊せず命と資産を守ってくれる安心感、そして、地震の後でも変わらず暮らし続けることができる安心感。
ALLの家は、この２つ安心を兼ね備えた住宅なのです。

　ALLの家は全棟長期優良住宅認定物件です。
長く住める良質な家であるために国の指定した基準をクリアした住宅です。
省エネ性・メンテナンス性・耐震性能・劣化対策・住居面積等、細部にわたって基準が設定されています。新築時だけではなく、将来にわたっての維持管理の項目まで考慮されているのが特徴です。この基準をクリアすることが一つ永く住まえる基準になります。

　長期優良住宅の物件はコストメリットも大きく、住宅ローン控除や固定資産税などで優遇されているため、ALLでは全棟認定を受けています。
長期優良住宅の基準はどれも最低限必須なもの。充分とは言えません。
ALLの住宅はそれをさらに上回る基準を設け、より質の高い住宅を提供します。

　これまでの日本の家づくりは、職人の手作業による家づくりがメインでした。言い換えれば、職人の技能や経験の差で家の精度に差が出てしまうということです。

　品質の均一化を図るため、ALLの家はモンタージュホームビルディング®という独自の工法を採用しています。
この工法では規格化されたデザイン・仕様で住宅を設計し、構造材・面材・断熱材・サッシ、2次防水までをあらかじめ工場加工してから現場で施工します。指定工場にて厳密な品質管理を行うため、安定して高品質な施工精度を保証できるのです。

　2次防水までが工場で完了しますので、現場の天候によって材料が濡れて劣化してしまうという事もありません。
事前の加工では収まらない部分のみを、職人仕事として残しています。工場での品質管理と、人の手による細やかな仕事をバランスよく分けることで、住まい全体の品質を確保します。

　ALLの家は高気密住宅、一言でいえば「スキマがない家」です。
隙間が無い家に息苦しいイメージを抱く方もいるかもしれませんが、逆なんです。
スキマがないからこそ、きちんと空気を入れ替えられるし、きちんと熱を動かさないんです。

　気密施工は、余計なところから空気を出し入れしないための施工です。空気の通り道をきちんと設計することが暮らしのためにも家のためにも必須です。

《気密施工が重要なわけ》
①空気と一緒に動く熱も余計なところから出て行かない。＝冷暖房の効率がよくなって室温差がなく快適。
②湿気も余計なところから出入りしない。＝つまり壁内や床下へ湿気が回らず見えないところも結露しない。
③空気の通り道が決まっているので、換気が有効にできて空気がいつもきれい。
④花粉やPM2.5などの外からの有害物質も出入り口が分かっているのでブロックできる。

　暮らしの快適さを左右する、温度と湿度と空気質。そのすべてに影響するのが気密です。
ALLの気密性能は、気密性を示す数値であるC値※が0.4c㎡/㎡以下になるよう設計しています。

　住宅が完成した際には、専用の装置を用いて実際にC値を測っています。
設計予測値ではなく、一棟一棟、目標とする数値に届くかどうかを確かめてからのお引渡しです。
「快適な暮らし」を自信をもって提供するためには欠かせないことです。

　「暖かい家」の基準は人それぞれ。体型や年齢により暑さ寒さの感じ方が変わる事や、好きな暖かさが人により異なることがその原因です。

　ALLが目指すのは、「暖かさにムラがない家」。家の中の温度が常に暑くも寒くもない状態であり、自分に丁度いい温度をつくり・キープすることが容易な家です。
外皮（壁や床など、外部と接触する部分）に高性能な断熱材を使用し、熱が一番出入りする窓は樹脂サッシを採用して断熱性能を強化します。こうして、しっかりと断熱性能を計算して設計することで、どの部屋も常時過ごしやすい温度を保ちます。そのため、エアコンで好みの温度をつくっても、使用するエネルギー量は極わずか。国の省エネ基準である断熱等性能等級と一次エネルギー消費量等級の両方で、最高等級を取得しています。
寒さをガマンして着込むことで凌いでいた時代とも、環境を考慮せず過剰にエアコンを使っていた時代とも異なる、「暖かい家」の新しいカタチです。

※UA値・・・熱量がどのくらい家の外に逃げやすいのかを表す値。小さいほど断熱性能が優れている。
断熱性能の最高等級は、関東ではUA値0.87以下をクリアした住宅が取得できる。

　高気密・高断熱の家でこそ生きてくるのが「換気計画」です。
ALLの家は『第一種熱交換換気システム』を採用し、室内がいつもきれいで新鮮な空気で満たされるようになっています。
空気の入れ替えを定期的に機械で行い、汚れた空気は外へ、きれいな空気を中へとり入れています。屋外の花粉やアレルゲン、PM２．５などの汚染物質は、換気システムの中のフィルターで侵入を防ぐため、家の中に入る空気は常に安全です。

　また、熱交換器によって屋内の捨てる空気から５～８割もの効率で熱を回収します。そして、その熱で換気口から取り入れた外の空気を温めて（冷やして)屋内に送り込みます。冷房や暖房を使っていても室温を変えることなく換気できるので、冷暖房エネルギーの削減に繋がります。

　こういった換気の効果は、高断熱・高気密の家だからできること。換気がきちんとできるという事は、住まい手の健康に良いだけでなく、木造住宅の腐敗を呼び寄せる結露の予防にもなり、家の長寿命化にもなります。